Недвижимость в Подмосковье
В Подмосковье пользуются большим спросом квартиры в новостройках. Бурное развитие транспортных сообщений – автодорог, железнодорожных сетей, автобусного сообщения – позволяют добраться в столицу без особого труда. К тому же, новостройки строятся в чистых районах с точки зрения экологии. Жители новостроек снабжены так же, как и жители мегаполиса, всем необходимым: поликлиниками, магазинами, детскими садами, школами, развлекательными и спортивными заведениями. Более того, здесь есть то, чего нет у москвичей: единение с природой, удаленность от пыли, смога и шума большого города.
Недвижимость в Москве
Если анализировать состояние рынка недвижимости в Москве, можно сделать вывод простой: спрос значительно опережает предложение. Этим и определяется рост цен в 2011 году на недвижимость – жилую на первичном и вторичном рынках и сектор торговой недвижимости (торговые центры и магазины). Кризис повлиял на сегмент офисной недвижимости – предложение опережает спрос, поэтому стоимость на офисные центры или отдельные офисы практически осталась на прежнем месте.
Лучшие проекты для строительства дома
Сегодня пригород застроен сооружениями, которые принято называть домами. «Принято называть» – потому, что трудно в соответствии с имеющейся архитектурной формой сказать наверняка – замок это, вилла или просто большой дом для демонстрации своего социального статуса. У строителей, предлагающих свои невообразимые конструкции домов, главным лейтмотивом последних лет стал стереотип состоятельного заказчика. И это, порой, приводит к ненужным тратам финансовым и временным. Иногда в этом виноват и заказчик среднего класса, пытаясь пышными формами здания придать себе веса. читать полностью »
Создание собственного интерьера
Создание интерьера — процесс творческий. Случается так: люди вкладывают в ремонт огромные средства, обзаводятся ультрасовременной мебелью, сооружают безумно дорогие навесные потолки, усыпанные галогеновыми светильниками, а в доме — безлико, холодно и неуютно. А бывает по-другому: входишь в незнакомую квартиру типовой хрущевки и поражаешься тому, как стильно и уютно она выглядит, насколько органично выстроен ее интерьер, гармонично цветовое решение комнат.
С чего начать переустройство квартиры – 4
Этап десятый. Произведя снос либо возведение стены (или другое конструктивное изменение в квартире) и убрав строительный мусор, нужно вновь пригласить работника БТИ. Он должен внести окончательные изменения в поэтажный план. Для того чтобы он к вам пришел, придется снова наведаться в бюро и предъявить:
- заявление;
- распоряжение префекта;
- выписку из МВК;
- проект перепланировки, утвержденный межведомственной комиссией.
Только после того как вам выдадут акт приемки работ, можно считать работу законченной. Выданный документ следует беречь. Отсутствие его может грозить серьезными неприятностями и денежным ущербом. Судите сами: согласно «Правилам пользования жилыми помещениями, содержания жилого дома и придомовой территории РФ», «наниматель, допустивший самовольное переустройство или перепланировку жилого или подсобного помещения, обязан за свой счет привести это помещение в прежнее состояние».
С чего начать переустройство квартиры – 3
Этап восьмой. Обращение с заявлением, к которому вы приложите все вышеобозначенные документы, в межведомственную комиссию (МВК). Ее члены должны изучить представленный пакет документов и принять решение об осмотре объекта, то есть вашей квартиры. После этого комиссией будет составлен акт, в котором вам укажут, какие стены (меж- комнатные перегородки) трогать ни в коем случае нельзя, а какие можно.
Учтите, если кто-то из членов комиссии будет не согласен с принятым решением о перепланировке, вам должны выдать отдельный документ, в котором это возражение должно быть зафиксировано.
С чего начать переустройство квартиры – 2
Этап третий. С документами, обозначенными в п. 1—2, обращайтесь в государственную организацию «Жилниипроект» для получения технического заключения о возможности проведения строительных работ по перепланировке.
Этап четвертый. Имея на руках собственные план и эскиз перепланировки, чертежи из БТИ и техническое заключение о возможности проведения пе- репланировочных работ, обратитесь к районному архитектору — он должен дать письменное согласие на перепланировку жилья.
С чего начать переустройство квартиры – 1
Итак, вы решились на радикальное изменение облика своей квартиры. С чего начать? А начать придется не с выбора и закупки строительных и отделочных материалов, а с составления плана реконструкции жилого помещения и хождения по инстанциям: согласование изменений в стандартной планировке вашей квартиры потребует уйму времени (в среднем от 3 до 6 месяцев) и сбора массы справок и документов.
Избегать этого этапа ремонтных работ не стоит, в противном случае вас могут привлечь к ответственности за нарушение закона по статье 293 Гражданского кодекса России. На основании данной статьи вам могут предъявить обвинение по факту самоуправного (несанкционированного в установленном порядке) переустройства помещений в жилых домах или использования жилых помещений в нежилых целях, а также по факту причинения ущерба зданиям, конструктивным элементам и инженерным системам. По такому обвинению квартиросъемщика можно лишить права собственности на жилое помещение либо расторгнуть с ним договор о найме (аренде) квартиры.
Планирование малогабаритного жилья
Если вы уже давно числитесь владельцем подобной квартиры, но в ваших планах на ближайшее будущее ремонт не значится, вы смело можете пропустить данный раздел книги и переходить к тем главам, где речь идет о менее радикальных методах переоборудования жилья, а именно подборе многофункциональной мебели, возможности изменения пространственного восприятия помещений малых площадей с помощью цветового решения интерьера и т. п. Если же вы совсем недавно стали обладателем малогабаритной квартиры и предполагаете организовать ее планировку максимально рационально, то лучше всего сделать это во время проведения ремонта. Причем ремонта не косметического, а глобального евроремонта, с выполнением перепланировки помещений. Поскольку только так можно превратить тесные комнаты малогабаритки в приемлемое по качеству и комфорту жилье.
Общие советы по интерьеру квартиры
Для городского жителя квартира имеет основополагающее значение как в смысле нормального существования, так и в смысле здоровья. Именно так. Ведь время пребывания различных групп населения в своем жилище колеблется от 30 % (взрослые) до 90 % (дети, пожилые и больные люди).
Неграмотные архитектурно-пространственные решения жилых зданий и инженерные ошибки в их проектировании, неправильная планировка жилых помещений — все это существенно ухудшает условия проживания людей, что в итоге выливается в возникновение проблем со здоровьем. При этом под здоровьем понимается состояние полного физического, душевного и социального благополучия, а не только отсутствие болезней или физических дефектов. Таким образом, здоровье человека напрямую зависит от того, где он живет, а следовательно, наши квартиры должны отвечать трем основным медикогигиеническим требованиям:
Загрузка ...